Juridinen neuvonta

Kiinteistön ostoprosessi on saman kaltainen verrattuna muihin eurooppalaisiin maihin, joitakin eroja kuitenkin on. Haluaisimme keskustella kanssanne henkilökohtaisesti jokaisesta yksityiskohdasta. Toivottavasti tämä kappale auttaa teitä perehtymään ja saamaan ensi vaikutelman:

Kun olette tehneet kiinteistön hankkimispäätöksen, mitä tehdä?

Kun olette päättäneet hankkia tietyn kiinteistön, voitte varata tämän kiinteistön yksityisen kauppasopimuksen kanssa käsirahamainintoineen. Yleisesti käsiraha on n. 10 % ostohinnasta. Kiinteistön yksityinen kauppasopimus sisältää kaikki tärkeät kauppaehdot; ostohinta, viimeinen kaupantekopäivä, kiinteistön siirto rasitteista, inventaario kauppaan kuuluvista huonekalauista jne. Molemmat osapuolet, ostaja sekä myyjä, ovat yhtäläisesti sitoutuneita kauppaan. Jos jompikumpi osapuolista ei täytä sopimuksen ehtoja pitää tämän maksaa vahingon korvaus toiselle osapuolelle.

Toiminta notaarialla:

Kiinteistö siirtyy virallisesti ostajalle notaarialla allekirjoitetun kauppakirjan (Escritura Pública de Compraventa) jälkeen ja yhtäaikaisesti ostaja maksaa koko kauppahinnan. Notaaria vastaanottaa maarekisteritoimistosta kiinteistöä koskevat tiedot ja toteaa ne oikeiksi. Notaaria ilmoittaa molemmille osapuolille heidän oikeudet ja velvollisuudet, erityisesti verotus asioissa. Tämän jälkeen kauppakirja tulee lainhuudattaa maarekisterissä sen rekisteröintiä varten. Tämä prosessi normaalisti kestää 1-3 kuukautta.